Seluk Beluk Tentang Beli Rumah Kelapa Gading Over Kredit

Diantara banyaknya cara untuk mendapatkan rumah, salah satu trik yang paling diminati adalah membeli rumah dari over kredit. Over kredit adalah istilah untuk membeli rumah bekas yang biaya pembeliannya ditangani oleh pihak Bank. Salah satu contohnya adalah seperti ini.

rumah kelapa gading murah

Rumah dijual di kelapa gading tanpa perantara

Bapak A membeli rumah di perumahan Kelapa Gading dengan tipe 45/100.

Pembelian rumah Kelapa Gading tersebut di biayai oleh Bank B dengan jangka waktu kredit selama 10 tahun.

Tetapi karena ada alasan tertentu maka setelah bapak A membayar angsuran selama 5 tahun ternyata rumah tersebut di jual.

Bapak C yang berminat terhadap rumah tersebut akan dikatakan sebagai pembeli rumah dengan metode over kredit.

Berikut ini beberapa hal yang perlu di ketahui dalam sistem beli rumah dengan over kredit.

Over Kredit Secara Hukum

Ada banyak hal yang harus Anda perhatikan saat membeli perumahan atau rumah di Kelapa Gading dengan over kredit. Rumah yang masih di danai atau memiliki tangguan dengan bank secara hukum harus jelas. Jika Anda membeli rumah secara langsung dari developer maka nama kuasa atas tanah dan rumah itu langsung atas nama Anda sendiri. Tapi bagaimana jika pembelian dengan cara over kredit. Berikut ini beberapa poin yang penting saat transaksi over kredit.

  1. Anda harus memakai jasa hukum yang terkait untuk melakukan pekerjaan peralihan nama seperti notaris.
  2. Surat kesepekatan antara pembeli dan penjual dengan akta jual beli rumah.
  3. Surat kesepakatan pengalihan hak tanah dan bangunan dari pemilik kredit sebelumnya ke atas nama Anda.
  4. Surat kuasa antara pembeli, penjual dan pihak bank yang menyatakan bahwa Anda memiliki kewajiban untuk melunasi semua kekurangan biaya pembelian kepada bank.

Keuntungan Membeli Rumah di Kelapa Gading secara Over Kredit

Denah Rumah Kelapa Gading Minimalis

Gambar Rumah Kelapa Gading Lantai 1

Ada banyak orang yang ingin membeli rumah dijual di kelapa gading di situs properti terbaik yang bekas dengan cara over kredit. Beberapa kelemahan dan rumitnya proses hukum membuat transaksi ini kurang efisien. Namun bagi beberapa orang yang ingin memiliki investasi rumah maka over kredit bisa menjadi trik yang sangat jitu.

Berikut ini adalah beberapa keuntungan membeli rumah secara over kredit.

  • Rumah yang dibeli secara over kredit sudah ditangani secara sah oleh notaris. Kesepakatan antara pembeli, penjual dan bank bisa menjadi kekuatan hukum yang sangat menguntungkan bagi pembeli.
  • Rumah yang dibeli secara over kredit biasanya memiliki nilai yang lebih tinggi, tergantung dari lokasi dan harga tanah yang berlaku. Anda bisa memiliki investasi besar dengan cara ini.
  • Bagi orang yang tidak mau repot dengan membangun rumah atau melakukan prosedur pengajuan kredit ke bank yang rumit, maka cara over kredit akan lebih mudah dan bisa dilakukan dengan cepat. bahkan jika Anda memilih rumah yang sudah siap ditinggali maka Anda bisa langsung pindah ke tempat yang baru.

Kekurangan Membeli Rumah Murah Kelapa Gading dengan Over Kredit

Ada banyak hal yang perlu Anda pikirkan sebelum membeli rumah secara over kredit. Status rumah yang masih belum jelas biasanya akan menjadi kendala yang nyata.

Berikut ini beberapa kekurangan membeli rumah secara over kredit tanpa perantara:

  •  Biaya pembelian rumah secara over kredit bisa menjadi lebih besar. Hal ini disebabkan karena biasanya bank membebankan berbagai biaya awal seperti asuransi dan biaya jaminan ke pembeli baru.
  • Meskipun pembelian secara over kredit terbilang cukup mudah, namun Anda bisa membutuhkan waktu yang lebih lama karena biasanya pihak bank akan melakukan proses ulang.

Jika Anda tidak ingin mengeluarkan berbagai biaya tambahan seperti biaya renovasi, maka Anda jangan membeli rumah secara over kredit.

Membeli Properti Rumah Harga Murah Pasti Untung!

Properti rumah saat ini dicari banyak orang. Alasannya adalah properti rumah adalah investasi yang bisa dijadikan sebagai modal atau tabungan untuk masa depan. Hal itu dikarenakan harga properti dari tahun ke tahun akan naik dan tidak merosot. Untuk memilih properti yang ingin digunakan sebagai modal di masa depan, sebaiknya harus bersikap selektif.

Tidak semua properti memberikan prospek yang menguntungkan dan menjanjikan di masa depan. Memang harga properti tidak akan turun. Namun, properti yang harganya tidak akan turun adalah properti dengan jenis tertentu. Jika Anda asal dalam membeli properti akibatnya akan sangat fatal. Sayangnya hanya sedikit orang yang tahu, mana properti yang menjanjikan dan mana properti yang tidak menjanjikan.

Sebelum mengetahui bagaimana membeli properti yang menguntungkan sebaiknya Anda mengetahu apa saja yang menjadi alasan bisnis properti menguntungkan. Berikut ini berbagai macam alasan mengapa bisnis properti rumah menjadi menguntungkan dan bisa dijadikan sebagai tabungan di masa depan :

situs properti terbaik

Rolandtiangco bangun rumah murah

Banyak Orang Membutuhkan Tempat Tinggal

Pertumbuhan penduduk di Indonesia akan terus bertambah, alasan itulah yang menjadi penyebab utama mengapa harga properti rumah tidak akan pernah turun. Harga barang yang selalu dibutuhkan oleh selalu meningkat, karena semakin dibutuhkan maka harganya akan semakin meningkat dan stabil. Pertumbuhan penduduk akan semakin meningkat, namun jumlah tanah dan luas tanah tidak akan meningkat. Hal itulah yang membuat tanah dan properti rumah akan banyak dibutuhkan dan harga akan semakin meningkat dan stabil.

Pertumbuhan Ekonomi Indonesia Stabil

Pertumbuhan ekonomi Indonesia akan stabil di kisaran 5 sampai 6 persen, hal itu dikarenakan posisi mata uang rupiah cenderung stabil di pasar dunia.

Harga Bangunan Dan Tanah Semakin Meningkat

Dari tahun ke tahun, harga tanah dan harga bangunannya akan semakin meningkat. Dalam dunia ini tidak akan ada harga yang turun, kecuali berbagai macam hal yang berhubungan dengan ekonomi makro. Bisa dipastikan 99% bahwa harga tanah akan selalu meningkat.
Tidak semua properti rumah menguntungkan namun ada kalanya properti hunian bisa tidak menguntungkan. Oleh sebab itulah, Anda perlu tahu tips membeli properti rumah yang menguntungkan. Berikut ini berbagai macam tips yang bisa digunakan dalam membeli properti menurut situs berita properti terbaik tentang rumah agar menguntungkan anda para investor properti:

1. Mengetahui Seluk Beluk Properti

Jika Anda bertindak sebagai investor pemula, Anda butuh berbagai macam tips dalam membeli rumah yang bisa menguntungkan Anda. Sebelum membeli rumah, Anda harus mempelajari semua hal di dalam pasar properti. Baik itu resiko dan hal-hal yang berpengaruh dalam harga properti rumah. Penting bagi Anda untuk tahu seluk beluk dari rumah tersebut, bagaimana lingkungannya, bagaimana kondisi rumahnya dan bagaimana fasilitas rumahnya.

2. Pemilihan Wilayah Perumahan

Salah satu hal yang berpengaruh pada harga properti adalah wilayah yang tepat. Wilayah yang tepat adalah wilayah properti rumah yang strategis dan dekat dengan sarana umum misalnya jalan raya, tempat perbelanjaan, sekolah dan masih banyak lagi lainnya.

3. Melihat Kebutuhan Penyewa Apartemen

Jika Anda ingin menyewakan properti rumah kepada orang lain, Anda harus melihat kebutuhan dari penyewa. Misalnya saja fasilitas rumah yang lengkap, saluran air yang lancar dan masih banyak lagi lainnya.

4. Menghitung Biaya Pada Masa Depan

Sebagai investor, Anda harus menghitung harga yang bisa berpengaruh pada investasi Anda. Misalnya saja biaya untuk perbaikan rumah, membayar pajak, membuat dekorasi rumah semakin menarik dan masih banyak lagi lainnya.

Cara Merenovasi Rumah Sebelum Transaksi Jual Beli

Rumah tidak hanya butuh ditinggali, namun rumah juga butuh untuk direnovasi. Renovasi ringan dibutuhkan ketika ada kerusakan atau terjadi kerusakan, sedangkan renovasi total hanya perlu dilakukan selama 10 tahun sekali atau 15 tahun sekali.

Renovasi rumah bisa menghabiskan banyak waktu, tenaga dan juga pikiran. Jika renovasi rumah yang dilakukan hanya dalam tingkat kecil dan tidak sleuruhnya, Anda tentu tidak perlu pusing-pusing untuk memikirkan biayanya.

renovasi rumah idaman di 2015

Cara merenovasi rumah dengan hemat

Lalu bagaimana jika rumah yang Anda tinggali membutuhkan banyak renovasi dan hampir renovasi total. Tentu banyak biaya, waktu dan tenaga yang harus Anda luangkan. Semakin mahalnya biaya renovasi rumah membuat Anda berfikir bagaimana caranya untuk bisa mendapatkan biaya untuk melakukan renovasi rumah.
Berikut ini ada berbagai macam alasan atau hal yang mengharuskan pemilik rumah untuk melakukan renovasi :

1. Kondisi Rumah Rusak

Salah satu alasan utama perlunya renovasi rumah adalah kondisi rumah yang semakin lama semakin rusak dan memprihatinkan. Jika tidak segera direnovasi, dikhawatirkan kondisi rumah itu akan semamin memprihatinkan dan membahayakan kondisi penghuni rumah. Misanya saja atap yang bocor dan rapuh mau tidak mau Anda harus merenovasinya, jika tidak atap rumah itu jika roboh bisa menyebabkan nyawa penghuni rumah.

2. Tampilan Baru

Banyak penghuni rumah yang menginginkan rumah tampilan baru. Banyak orang yang merasa bosan jika rumahnya kondisinya seperti itu-itu saja.

3. Mengganti Struktur Rumah

Salah satu keinginan merenovasi rumah adalah adanya material bangunan yang lebih baik dan juga lebih menarik.
Untuk melakukan pemugaran rumah membutuhkan biaya yang besar. Sebelum akan melakukan renovasi sebaiknya dipikirkan terlebih dahulu, darimana dana yang bisa didapatkannya.

Jika uang pribadi tidak cukup untuk melakukan renovasi rumah, berikut ini berbagai cara untuk bisa melakukan renovasi rumah bukan dari dana pribadi :

1. Kredit Renovasi Rumah

Tidak hanya mobil saja yang bisa dikredit, namun renovasi rumah juga bisa dikredit. Cara pengajuan kredit tersebut sangatlah mudah yaitu dengan menggunakan jaminan dari sertifikat rumah ke pihak bank. Anda pun bisa mendapatkan kredit untuk melakukan renovasi pada rumah Anda.

2. Fasilitas Top Up

Jika rumah Anda hasil dari KPR, Anda bisa mendapatkan biaya renovasi rumah dengan pemanfaatan fasilitas top up dari pemberi KPR kepada Anda. Syarat untuk mendapatkan fasilitas tersebut, Anda bisa menggunakan jaminan dari sertifikat rumah Anda atau menjadikan rumah Anda sebagai jaminan. Anda juga harus menjadi nasabah dan melewati setengah dari masa kredit, riwayat kredit yang baik akan memudahkan Anda mendapatkan kredit.

3. Fasilitas Jamsostek ( Sekarang BPJS )

Bagi karyawan yang memiliki jamsostek dan masih menjadi anggota jamsostek sampai saat ini bisa menggunakan fasilitas yang diberikan oleh jamsostek ( BPJS ). Namun untuk bisa melakukan pengajuan kredit renovasi rumah, Anda harus menjadi peserta BPJS minimal selama 5 tahun lamanya. Pihak BPJS biasanya memiliki kerjasama dengan bank tertentu. Yang dijadikan jaminan dalam pengajuan kredit tersebut adalah dana di dalam rekening yang dimiliki dalam jamsostek. Prosesnya begitu mudah, Anda tinggal datang dan melengkapi berbagai persyaratan yang diminta oleh pihak jamsostek.

4. Kerjasama Dengan Toko Material

Jika Anda memiliki toko material langganan, tidak ada salahnya Anda memiliki kerjasama dengan pihak toko tersebut melalui pembayaran berjangka. Anda bisa mengangsur biaya pembelian material setiap bulannya.

5. Pengambilan Alih KPR

Jika rumah yang Anda tempati statusnya masih kredit, Anda harus melakukan pengalihan kredit ke bank lain untuk bisa melakukan renovasi rumah dengan pinjaman bank

Dirt Poster : W O R K O F R O L A N D T I A N G C O

A poster the recipient completes by revealing spot-varnished type with hands made dirty by handling the poster, the back of which is coated with powdered pigment. This is the first of a series of posters.

18″x24″ open, 10″x13″ closed & packaged
hand silkscreened poster with envelope.
limited edition.

No longer available for purchase.